Ruhig wohnen, modern leben – Ihr neues Zuhause in Thomasburg
Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint Komfort, Funktionalität und Lebensqualität auf ideale Weise. Auf ca. 105 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes, helles und barrierearmes Raumkonzept mit drei Zimmern einem Badezimmer und einem Gäste-WC – perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein entspanntes Zuhause im Grünen suchen.
Bereits beim Betreten spüren Sie die angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein während die moderne Einbauküche* beste Voraussetzungen für gemeinsame Kochabende bietet. Das Badezimmer mit Badewanne ist direkt über das Elternschlafzimmer zugänglich und bietet damit einen komfortablen, privaten Rückzugsbereich. Das Gäste-WC ist zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen damit ein komfortables Extra für den Alltag. Das Wohnzimmer, Elternschlafzimmer und das Kinder-/ Gästezimmer sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet.
Das ca. 428 m² große Grundstück mit 2 PKW Stellplätzen eröffnet Ihnen Ihren ganz persönlichen Rückzugsort im Freien. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, Spielen im Garten oder einfach die Ruhe genießen – hier gestalten Sie Ihre Freizeit ganz nach Ihren Vorstellungen.
Auch in puncto Energie überzeugt die Immobilie: Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Erdwärme sorgt für eine nachhaltige und effiziente Beheizung.
*Die Einbauküche wird Ihnen unkompliziert im Rahmen eines separaten Leihvertrags zur Verfügung gestellt – praktisch und komfortabel zugleich.
Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
| Objekt ID: | OHI-1043 |
| Verfügbar ab: | 07.2026 |
| Miete: | 1.200,- EUR |
| Warmmiete: | 1.330,- EUR |
| Nebenkosten: | 130,- EUR |
| Kaution: | 3.600,- |
| Lage: | Thomasburg |
| Dachform: | Walmdach |
| Bauweise: | Massiv |
| Befeuerung: | Erdwärme |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 105 m²m² |
| Grundstücksfläche: | 428 m²m² |
| Baujahr: | 2004 |
| Heizungsart: | Wärmepumpe |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 2004 |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 59 kWh (m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 09.01.2034 |
Thomasburg liegt inmitten der reizvollen Lüneburger Heide und bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit.
Der kleine Ort im Landkreis Lüneburg überzeugt mit einer naturnahen Umgebung, die zum Erholen, Wandern und Radfahren einlädt. Die Nähe zur Kreisstadt Lüneburg, die in wenigen Autominuten erreichbar ist, sorgt für eine hervorragende Anbindung an ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und kulturellen Einrichtungen.
Die Autobahn A39 sowie weitere regionale – & überregionale Verkehrsanbindungen ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der Region. Der Bungalow selbst liegt in angenehmer, ruhiger Wohnlage von Thomasburg in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone – ideal für alle, die Wert auf Sicherheit und ein entspanntes Wohnumfeld legen.
Die Umgebung bietet besonders für Familien ein attraktives Umfeld: Ein Spielplatz in unmittelbarer Nähe sorgt für kurze Wege und viel Freude bei den Kleinen. Auch eine Kinderkrippe sowie ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort und machen den Alltag angenehm.
Eine Lage, die Ruhe, Natur und Familienfreundlichkeit ideal miteinander verbindet. Wer das Beste aus beiden Welten sucht, findet in Thomasburg sicher das Richtige: die Ruhe und Schönheit des Landlebens, kombiniert mit der praktischen Nähe zu städtischer Infrastruktur.
– Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche
– Rollläden an den Fenstern
– Glasfaseranschluss für schnelles Internet
– Sattelitenanlage
– Terrasse mit 36m²
