„Modernisieren statt Kompromisse machen – Ihr Projekt wartet!“
Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit für kompromisslose und handwerklich begabte Käufer: Ein modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Toplage in Radbruch! Auf einem 480 m² großem Grundstück erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit ca. 130 m² große Wohnfläche, verteilt auf 8 Zimmer sowie 2 Badezimmer, zuzüglich des ca. 35 m² großen teilunterkellerten Bereiches. Dieses Objekt bietet enormes Potenzial für diejenigen, die die Gelegenheit nutzen wollen, dieses Haus in ihr persönliches Traumzuhause zu verwandeln. Die Vaillant Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010 sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Auf dem pflegeleichten Grundstück befindet sich zusätzlich eine Garage sowie ein massives Nebengebäude, das sich ideal als Werkstatt nutzen lässt.
Fazit: Ja, das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und ist derzeit nicht bezugsfertig. Ja, es erfordert Investitionen in Elektrik, Fenster, Türen, Böden und Wände. Doch genau dieser Aufwand bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen umzusetzen und der Immobilie zu neuem Glanz zu verhelfen – ein echtes Projekt, das sich lohnt! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
| Objekt ID: | 21 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Kaufpreis: | 165.000 EUR |
| Provision für Käufer: | Provisionsfrei für den Käufer |
| Zimmer: | 8 |
| Badezimmer: | 2 |
| Kellerräume: | 5 |
| Wohnfläche: | 127m² |
| Grundstücksfläche: | 481m² |
| Kellerfläche: | 35m² |
| Baujahr: | 1968 |
| Objektzustand: | Modernisierungs- & Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart: | Gas-Brennwertheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1968 |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 355,86 |
| Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 08.04.2035 |
Radbruch ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Lüneburg und besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage. Umgeben von grünen Feldern und Wäldern, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und eignet sich hervorragend für alle, die das Landleben schätzen und dennoch eine gute Anbindung an städtische Zentren wünschen.
Dank der idealen Verkehrsanbindung erreicht man Lüneburg in nur wenigen Minuten mit dem Auto, was den Ort besonders attraktiv für Pendler macht. Zudem sorgen regelmäßige Busverbindungen dafür, dass Radbruch auch ohne Auto gut erreichbar ist. Radbruch legt mit seinem Bahnhof an der Bahnstrecke zwischen Uelzen – Lüneburg – Hamburg Hbf. und wird im Stundentakt durch den Metronom bedient. ist Der Ort ist von einer freundlichen Dorfgemeinschaft geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Raum für Entfaltung und Ruhe.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem 2 Kindergärten und eine Grundschule. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, machen die Umgebung ideal für Outdoor-Aktivitäten machen. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur zur Verfügung, sodass man die Vorzüge der ländlichen Idylle ohne Einschränkungen genießen kann.
Radbruch ist der ideale Ort für alle, die auf der Suche nach einem familienfreundlichen, naturnahen und gleichzeitig gut angebundenen Wohnort sind.